隨著房子存量越來(lái)越大，人們消費(fèi)升級(jí)的需求，二手房裝修和舊房翻新的需求越來(lái)越多，那么在裝修改造過(guò)程中，應(yīng)該注意哪些方面呢？

                                                                                              ·改造前                                                    ·改造后

1. 裝修預(yù)算

      一般來(lái)說(shuō)，舊房工程裝修非常復(fù)雜，必須綜合性考慮到定居標(biāo)準(zhǔn)和原來(lái)住宅的承載力。因而不管經(jīng)濟(jì)能力好不好，都需要做好價(jià)格計(jì)算。

2. 基礎(chǔ)工程檢查

      舊房裝修過(guò)程比較復(fù)雜，在翻新之前，需要對(duì)房屋進(jìn)行一個(gè)全面的檢查，檢查房子有無(wú)較大的問(wèn)題，綜合房子的整體情況和承載量才能翻新，發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題在翻新時(shí)及時(shí)解決，消除生活隱患。

3. 規(guī)劃格局

       舊房翻新通常按房子現(xiàn)況規(guī)劃格局，建議在裝修格局上不要有太大的變化，少拆墻，尤其要注意梁柱和承重墻不能拆，這是用來(lái)支撐房屋的，如果拆了，輕則影響家庭房子的構(gòu)造，重則造成房屋倒塌。另外拆墻后要做好地磚和墻面粉刷及其清理垃圾。此外，還需要留意查驗(yàn)滲漏難題，一旦發(fā)覺(jué)滲漏，就務(wù)必徹底消除。

4. 衛(wèi)生間改造

       翻新舊房時(shí)，要對(duì)衛(wèi)生間做閉水測(cè)試，觀(guān)察一下之前的防水是否有問(wèn)題。其測(cè)試方法是：把衛(wèi)生間的地漏堵住，然后放5CM的水，觀(guān)察24小時(shí)。再到樓下檢查是否有漏水情況，沒(méi)有的話(huà)其防水處理就做得很好。若樓下有出現(xiàn)漏水情況，這時(shí)就必須重做防水處理，防水處理做完后，其地面干透就要進(jìn)行貼磚，不然地面就會(huì)開(kāi)裂。

      舊房翻新衛(wèi)生間時(shí)，還有一些情況是不能隨意改動(dòng)，一些老式衛(wèi)生間為側(cè)排水，而這樣的衛(wèi)生間地面高度要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于客廳、臥室，一旦改動(dòng)將影響衛(wèi)生間的樓板結(jié)構(gòu)，甚至?xí)?dǎo)致樓下住戶(hù)的使用不便。

5. 水電線(xiàn)路

       水電路改造等隱蔽工程會(huì)直接影響日后的生活使用，所以在改造過(guò)程中需要嚴(yán)防死守。水管電線(xiàn)在條件允許的情況下盡量換成新的比較好。另外，埋在墻壁里的線(xiàn)路，材質(zhì)是PVC或者銅的，使用壽命可能比較短。在水路改造時(shí)，一定要選用質(zhì)量好、使用壽命長(zhǎng)的水管。

       水路改造要做到水管路線(xiàn)合理，連接緊密，沒(méi)有跑冒滴漏現(xiàn)象。在改造電線(xiàn)時(shí)，其鋁線(xiàn)要拆掉，要采用2.5毫米的銅線(xiàn)來(lái)鋪設(shè)，且在墻中埋線(xiàn)時(shí)要用PVC絕緣管套住。

      即便翻修時(shí)沒(méi)有進(jìn)行水路改造，同樣需要檢查防水層是否完好。裝修過(guò)程中打孔、開(kāi)槽等行為有可能會(huì)破壞防水層，因此，如果進(jìn)行了剔除瓷磚的裝修步驟，應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行避水試驗(yàn)，確保原有防水沒(méi)有問(wèn)題。電路改造完畢后，需要檢查每個(gè)插座、開(kāi)關(guān)能否正常使用，以及安裝位置是否符合最初要求。

6. 墻面

      舊房的墻面一般都會(huì)出現(xiàn)脫皮、開(kāi)裂的現(xiàn)象，所以在翻新舊房時(shí)，其墻面要做好基層的處理?？梢栽趬γ嫱可辖缑鎰?，這樣可以保護(hù)乳膠漆，還能起到防潮的效果。然后再進(jìn)行刮膩?zhàn)樱蝹€(gè)三遍左右再刷乳膠漆就好了。若想要墻面帶顏色就要涂—些底漆。

7. 門(mén)窗

      如果舊房的木質(zhì)門(mén)窗沒(méi)有開(kāi)裂或變形，就可以直接貼上飾面板材，涂上油漆繼續(xù)使用。如果舊房的木質(zhì)門(mén)窗已經(jīng)變形，那就要拆掉重新制作。可以換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)的門(mén)窗，這兩種材質(zhì)的門(mén)窗具有隔熱、隔音、密封的效果。

8. 開(kāi)關(guān)插座

       在翻新舊房時(shí)，一定要增加一些必要的開(kāi)關(guān)和插座。因?yàn)楝F(xiàn)在使用電器越來(lái)越多了，為了方便就要多放置一些開(kāi)關(guān)和插座。其插座一般每個(gè)房間都要有3個(gè)，同一房間的開(kāi)關(guān)的高度一定要一致，離地距離為1.4米較好，插座離地距離一般為0.3米較好。

9. 包暖氣需留散熱孔

       一些頂層老房帶有暖氣管道，影響室內(nèi)美觀(guān)，最簡(jiǎn)單的辦法就是將這些靠近屋頂?shù)墓艿烙米龅蹴數(shù)姆绞桨饋?lái)。將暖氣管道包起來(lái)一定要留出足夠的散熱孔，這樣既能夠讓熱氣流出，還能夠避免石膏板吊頂長(zhǎng)期受到熱氣“烘烤”出現(xiàn)開(kāi)裂、變形。